{"id":140,"date":"2021-08-13T07:32:50","date_gmt":"2021-08-13T05:32:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.jardin-de-chandoysel.com\/?p=140"},"modified":"2021-08-13T07:33:57","modified_gmt":"2021-08-13T05:33:57","slug":"proprietaires-de-logement-nos-conseils-pour-determiner-les-charges-locatives","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.jardin-de-chandoysel.com\/proprietaires-de-logement-nos-conseils-pour-determiner-les-charges-locatives\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9taires de logement : Nos conseils pour bien d\u00e9terminer les charges locatives"},"content":{"rendered":"

Le d\u00e9compte des charges est une op\u00e9ration qui se fait une fois par an. Ainsi, d\u00e9couvrez dans cet article les essentiels \u00e0 conna\u00eetre pour d\u00e9terminer et calculer les charges locatives.
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Une charge locative, c’est quoi\u2009?<\/h2>\n

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Une charge locative concerne l’ensemble des d\u00e9penses pay\u00e9es par le propri\u00e9taire qui sont imputables au locataire. C’est un \u00e9l\u00e9ment important \u00e0 consid\u00e9rer avant d’envisager de mettre un appartement en location.<\/p>\n

Le calcul des charges locatives<\/h2>\n

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Il est possible d’avoir la liste des charges locatives en consultant le d\u00e9cret 87-713 du 26 ao\u00fbt 1987 sur le site internet de L\u00e9gifrance. Dans ce document, on peut retrouver les principaux postes de d\u00e9penses pouvant \u00eatre r\u00e9cup\u00e9r\u00e9es comme les frais li\u00e9s \u00e0 l’ascenseur, eau et chauffage collectif, espaces ext\u00e9rieurs, taxes et redevances, etc. Ainsi, outre son loyer, le locataire doit payer mensuellement des provisions pour charges. Le calcul des charges locatives r\u00e9elles se fait souvent \u00e0 partir de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. \u00c0 la fin de l’ann\u00e9e, il est le devoir du propri\u00e9taire de proc\u00e9der \u00e0 une r\u00e9gularisation des charges locatives par un d\u00e9compte. C’est aussi le moment de rembourser le locataire si on lui a trop factur\u00e9.<\/p>\n

La r\u00e9gularisation des charges locatives<\/h2>\n

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Il faut aussi noter que la r\u00e9gularisation des charges locatives varie selon une location vide ou meubl\u00e9e. Pour une location vide, le locataire doit payer des provisions mensuelles sur charge qui seront estim\u00e9es par rapport aux d\u00e9penses de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le moyen le plus facile pour r\u00e9gulariser, c’est de v\u00e9rifier les comptes et de d\u00e9terminer le montant des d\u00e9penses r\u00e9elles. Dans le cas o\u00f9 ce montant est sup\u00e9rieur aux provisions sur charge, il est n\u00e9cessaire pour le locataire de verser un compl\u00e9ment. Mais dans le cas contraire, le remboursement du trop-per\u00e7u revient au bailleur. La r\u00e9gularisation ne se fait qu’une fois par an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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